Sau 5 năm, hình hài Khu tỉnh thành "phức hợp" gồm: khu trọng điểm thương mại, văn phòng, khu khách sạn du lịch, khu giáo dục đào tạo, y tế khám chữa bệnh
Cụ thể, 12 lô vị trí mặt đường 37m (diện tích 8m x30m) giá 390 triệu đồng/nền. Vì vậy nên chủ đầu tư nhận được nhiều chính sách ưu đãi và chính quyền tạo điều kiện tiện lợi triển khai dự án. Điều đáng nói, thông báo bán lô nền của Cty Sài Gòn lại được UBND tỉnh đã đồng ý (?).
Dự án "ngàn tỷ" Sau những lần điều chỉnh, đến năm 2012, quy mô dự án Khu thành phố bắc Thành Cổ từ 940 tỷ đồng đăng ký đầu tư ban đầu (năm 2008), diện tích hơn 63ha đã được "rút" xuống còn 200 tỷ đồng với diện tích hơn 44ha.
Trước tin "sốc" này, Sở TN&MT tỉnh tức thời ra văn bản "tuýt còi", đề nghị tạm dừng các hoạt động liên hệ đến việc chuyển nhượng và mỏng khẩn với UBND tỉnh giải quyết. Đến ngày 21-8-2013, Sở TN&MT đã có vắng chi tiết và miêu tả ý kiến về vấn đề liên quan lên UBND tỉnh. Nhưng dư luận nghi chủ dự án có ý muốn kéo dài thời gian là có mục đích.
Đất dự án Khu thành phố bắc Thành Cổ. Phân lô, bán nền Đầu tháng 4-2013, Cty Sài Gòn thông báo công khai việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đất làm nhà ở tại khu quy hoạch biệt thự và nhà ở liền kề.
Nghi ngại này càng dấy lên khi Cty Sài Gòn triển khai một bước không có trong nội dung dự án, gây "sốc" đối với cả các ban, ngành và chính quyền tỉnh: rao bán lô nền đất dự án.
Trước tin này, dư luận càng tin dự án Khu biệt thự, nhà ở liền kề được vẽ ra nhằm thực hiện cho một mục đích khác chứ không phải để xây dựng cũng là có cơ sở. UBND tỉnh cũng dạn dĩ đề xuất phương án Bộ coi xét nhằm tạo điều kiện cho nhà đầu tư thu hồi vốn và đưa dự án vào cuộc sống theo hướng điều chỉnh dự án: giao đất xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật để đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được duyệt.
Tình hình khủng hoảng kinh tế chung khiến doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn không đủ vốn để đấu hoàn chỉnh đầu tư, điều đó cũng có lý. Qua soát, UBND tỉnh cũng chỉ rõ sự ngược đời trong dự án này.
Trên giấy. Sở này cũng đã khẳng định trong tuốt hồ sơ quy hoạch, Giấy chứng thực đầu tư, Quyết định giao đất, dự án và Quyết định thông qua dự án đầu tư của Cty không có quy định nào cho phép Cty phân lô bán nền
Liên can đến hướng giải quyết này, trước đó, ngày 9-8-2013, UBND tỉnh có Văn bản số 2518, trong đó có nội dung giao cho Sở Xây dựng, Sở KH&ĐT, Sở TN&MT theo chức năng coi xét để đề xuất UBND tỉnh điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, Giấy chứng thực đầu tư, đất đai cho hiệp với dự án từ xây dựng nhà vi la, nhà ở liền kề sang đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng.
Và hiển nhiên, Cty Sài Gòn đồng tình ủng hộ phương án này. Tuy nhiên, đầu tháng 4-2013, Cty Sài Gòn bất thần thông báo chuyển nhượng quyền dùng đất dự án Khu vi la, nhà ở liền kề dưới hình thức bán lô, nền.
Theo thông báo, các lô nền nằm vị trí sát khu quần thể công viên, tượng đài, khu thương nghiệp, bến thả hoa. Theo đó, việc lập dự án và ưng chuẩn dự án của Cty Sài Gòn chưa rõ ràng về mục đích đầu tư, cụ thể tên dự án và quyết định chuẩn y dự án là xây dựng nhà vi la, nhà ở liền kề (dự án có thiết kế chi tiết từng mẫu nhà) nhưng dự toán không có hoài đầu tư xây dựng nhà vi la, nhà ở liền kề.
7 lô vị trí mặt đường 16,5m, (diện tích 8m x30m) giá 290 triệu đồng/nền. Diện tích đất dự án này đã được UBND tỉnh giao cho Cty và đã có giấy chứng thực quyền sử dụng đất trước đó. Bài, ảnh: Bảo Hà. Đặc biệt là Khu biệt thự, nhà cao tầng vẫn. Thông báo bán nền dự án của Cty Sài Gòn. Theo đó, việc dự án chưa hoàn thành việc đầu tư cơ sở hạ tầng, chưa nghiệm thu hoàn thành công trình mà phân lô bán nền là chưa đúng luật pháp.
Bản thông báo này nói rõ đã được UBND tỉnh Quảng Trị đồng ý, tuy nhiên ngay sau đó Sở TN&MT tỉnh đã "tuýt còi" yêu cầu Cty tạm dừng các hoạt động chuyển nhượng.
Rớt giá như. Như vậy, ngay từ lúc bắt đầu, nhà đầu tư chừng như đã không muốn "thai nghén" dự án này. Ngay sau khi xảy ra vụ việc với sự phản ứng nhiều ngành hệ trọng, UBND tỉnh đã tổ chức cuộc họp với các sở, ngành nhằm tìm hướng giải quyết.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét