Độc giả vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Vấn đề cần hỏi. Địa ốc tuổi xanh Online. Thủ tục giấy tờ hệ trọng đến sổ đỏ. Căng dây từ điểm đầu tới điểm cuối và xây cho thẳng thì họ mới ký giáp giới. Cảm ơn. Trân trọng. Chúng tôi hiểu mảnh đất bố chồng bạn tặng cho cho vợ chồng bạn đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Bị cong ở giữa. Vn. Xin hỏi. Để chính xác về nội dung. Điều 18. Hoặc bài vở cộng tác. Chúng tôi đã nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất ở phường.
Sau khi hai bên đã xác định rõ được diện tích đất thuộc quyền sử dụng của mình thì bạn có thể xây nhà trên diện tích đó. Ba phía còn lại là đất trống. Xác định ranh giới đất cho đúng thực tiễn TTO - * Bố chồng tôi có tặng vợ chồng tôi một mảnh đất (đã có sổ đỏ). Com. Bạn đọc gửi về mục " tham mưu nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre. Tuy nhiên. ) - Trả lời: Theo thư bạn diễn đạt.
(Trang_luuthu@. Tình thật cảm ơn. Tường xây không thẳng. Nay chúng tôi muốn sang tay hai vợ chồng để tiện cho việc chuyển nhượng và các việc can hệ đến mảnh đất. Bức tường làm ranh giới xây bị cong và chủ đất giáp giới cũng đã đồng ý sẽ phá bức tường đi và căng dây từ điểm đầu tới điểm cuối và xây cho thẳng thì họ mới ký giáp ranh. Trạng sư LÊ THỊ HOÀI GIANG (VPLS Lê Nguyễn) Mọi thắc mắc hệ trọng đến vấn đề nhà đất.
Vì diện tích đất nhà bạn theo sổ đỏ là hình chữ nhật chứ không phải hình bình hành tức thị phần diện tích đất bị chéo đó không thuộc quyền sở hữu của bạn. Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25-5-2007 thì “trường hợp số liệu đo đạc thực tại theo đúng quy phạm kỹ thuật về đo đạc địa chính mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích đã ghi trên giấy má về quyền sử dụng đất thì giấy chứng thực được cấp theo số liệu diện tích đo đạc thực tế; người dùng đất không được truy nhận số tiền dùng đất đã nộp (nếu có) đối với phần diện tích ít hơn so với diện tích đất ghi trên giấy má về quyền dùng đất”.
Địa chính phường cùng chúng tôi đi thực địa và cho biết mảnh đất là hình bình hành trong khi sổ đỏ là hình chữ nhật vuông vắn. Chúng tôi phải xác định ranh giới mảnh đất được bố chồng tặng như thế nào? Nếu bức tường chủ cũ xây bị ăn vào mảnh đất thì phải làm thế nào để xác định đúng? Sổ đỏ đất vuông vắn nhưng thực tại bị khuyết là do đâu? Làm thế nào để giải quyết để đất thẳng đúng như trên giấy tờ? Liệu có phải do bức tường xây sai? Tôi có thể đề nghị người giáp ranh đo lại đất nhà họ cho đúng sổ đỏ để xác định ranh giới cho đúng không? Nếu chúng tôi xây nhà trên đất thực địa với dạng hình xéo và xác định ranh giới là bờ tường mà sau này người giáp giới khiếu nại nhà tôi lấn chiếm đất của họ thì phải giải quyết thế nào? Chúng tôi không muốn khiếu kiện phiền nhiễu nên mong Địa ốc Online đáp giúp thắc mắc và chỉ dẫn phương pháp tốt nhất để tránh mọi vấn đề rối rắm.
Họ cũng có thông báo người giáp ranh bên phía bức tường muốn chúng tôi gặp trực tiếp công nhận sẽ phá bức tường đi. Theo quy định tại khoản 1. Sổ hồng. Điều này chứng tỏ chủ đất giáp giới đã khá mĩ ý nên bạn có thể căn cứ vào sổ đỏ và theo quy định của pháp luật để thỏa thuận với chủ đất đo đạc cho đúng diện tích đất diễn đạt trên sổ đỏ hoặc nếu thấy cấp thiết có thể đàm phán đề nghị chủ đất giáp ranh đo đạc lại đất nhà họ để xác định ranh giới xác thực giữa hai bên.
Quy định này ứng dụng đối với trường hợp các bên không có tranh chấp về ranh giới hoặc ranh giới được công nhận là chính xác theo bản đồ địa chính. Mảnh đất hiện có một tường rào do chủ đất cũ xây đã lâu.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét