Tuy nhiên, các chủ đầu tư dự án căn hộ sẽ còn nhiều chuyện phải làm khi thị trường còn khoảng 27
“Công ty chúng tôi đã nhận được khá nhiều yêu cầu từ nhà đầu tư nước ngoài thời kì gần đây kiếm những dự án của các doanh nghiệp trong nước kẹt vốn muốn bán lại, hoặc hiệp tác đầu tư”, ông Chris Brown nói và cho biết, Cushman & Wakefield đang sắp đặt cho một nhà bán sỉ châu Âu vào một dự án tại TP.
Thị trường bước vào chu kỳ ổn định Cuối tuần qua, Công ty Cushman & Wakefield Vietnam đã ban bố ít thị trường bất động sản TP. Ông Chris Brown cho biết, giả dụ 2 - 3 năm trước, nhà đầu tư nước ngoài không quan tâm nhiều đến bất động sản Việt Nam vì nhân tố rủi ro, thì gần đây nhiều nhà đầu tư trong khu vực châu Á đang muốn tìm dịp đầu tư tại đây.
Những dự án có chủ đầu tư uy tín và đảm bảo tiến độ xây dựng luôn tạo được sự quan hoài với khách hàng.
Đó là lý do vì sao một số tòa nhà tại khu trung tâm vẫn có thể tìm được khách hàng. Trong đó, lĩnh vực bất động sản vẫn đứng thứ 2 về cuốn FDI. Tuy nhiên, nền kinh tế đã bắt đầu có dấu hiệu bình phục, là cơ sở kích cầu trung hạn. Thị trường này sẽ tạo đáy của chu kỳ giá vào quý chung cuộc của năm nay. HCM. 000 đồng/m2 (khoảng 35 USD). Bất động sản Việt Nam đang có sức hút lớn với các nhà đầu tư nước ngoài Ở lĩnh vực bán buôn, giá chào thuê mặt bằng bán lẻ tại khu trung tâm đang có chiều hướng tăng lên, đạt mức 2,2 triệu đồng/m2 (khoảng 106 USD), cao gấp 3 lần giá cho thuê tại khu vực vùng ven, khoảng 738.
000 m2 từ 10 tòa nhà, tăng khoảng 32% so với cùng kỳ năm trước. 9 tháng đầu năm nay, tổng nguồn vốn FDI đăng ký mới và bổ sung vào Việt Nam đạt 15 tỷ USD, tăng 36% so với cùng kỳ năm trước. 800 căn hộ tồn kho, bao gồm cả thị trường Hà Nội và TP. Bên cạnh đó, TP. 000 m2.
HCM ghi nhận thêm một tòa nhà văn phòng hạng A đi vào hoạt động, nâng tổng nguồn cung hạng A lên hơn 180. Đây là phân khúc thị trường tạo sự quyến rũ khá tốt trong thời gian qua. Theo Cushman & Wakefield, sau 5 năm giảm liên tục, giá văn phòng cho thuê đã bắt đầu ổn định hơn, một phần nhờ nguồn cung giảm do một số dự án cao ốc văn phòng hoãn tiến độ thi công.
Đó cũng là một trong những lý do khiến thị trường bất động sản Việt Nam vẫn là điểm đến ưa thích của các nhà đầu tư nước ngoài. Trở nên “tầm ngắm” mới Theo Cushman & Wakefield, kinh tế Việt Nam đang dần hồi phục, dòng vốn FDI vào Việt Nam vẫn tăng trưởng. Cụ thể, ở phân khúc văn phòng cho thuê, trong quý III, TP. Nếu mọi việc trơn tru, thương vụ này có thể sẽ kết thúc trong năm nay.
“Thị trường có thể tiếp thu hết lượng cung như trên hay không còn là một ẩn số. Nhu cầu mặt bằng bán sỉ tại trung tâm TP. Vẫn theo ông Chris Brown, nhìn một cách tổng thể, hiện thị trường bất động sản Myanmar được nhận định là có nhiều tiềm năng và được nhiều nhà đầu tư quan hoài, nhưng khung pháp lý chưa rõ ràng, trong khi đó, thị trường Lào và Campuchia thì không lớn, còn thị trường Thái Lan cạnh tranh rất khắc nghiệt.
HCM cũng đang có 46 tòa nhà văn phòng hạng B đang cung cấp cho thị trường hơn 600. Với các chính sách ưu đãi về điều kiện tính sổ, thị trường căn hộ nối là thị trường của người mua trong thời gian tới.
HCM vẫn cao trong ngắn hạn, nhưng do quỹ đất ngày một eo hẹp, nên nguồn cung tương lai sẽ tụ hội đẵn ở ngoại thành”, ông Chris Brown, Tổng giám đốc Công ty Cushman & Wakefield Vietnam cho biết, song song nhận định, nhiều thương hiệu nước ngoài bước đầu tham dự thị trường không quá đặt nặng vấn đề bán hàng, mà chỉ muốn truyền bá thương hiệu, nên bằng lòng thuê mặt bằng với giá cao tại trung tâm.
Theo phân tách của giới chuyên môn, qua một thời kì dài khó khăn, gần đây lĩnh vực bất động sản đã bắt đầu trở lại “tầm ngắm” của các doanh nghiệp cả trong nước và các nhà đầu tư nước ngoài.
HCM. HCM với những đánh giá toàn cảnh về từng phân khúc. Với phân khúc thị trường căn hộ, đã bắt đầu có những dấu hiệu lạc quan, nhất là căn hộ giá thấp.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét